社区商业街分类图

商业区规划前期分析一尺度近人 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层对一层以上的范围几乎是“视而不见”而横向关注范围一般也就在10米20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不；整条休闲街以餐饮和酒吧为主，中餐有上海本帮菜潮州菜安徽菜等，西餐有德国意大利法国餐厅等二别致的景观设计 以幽雅安静氛围为背景，以现代欧美风格为特色，融合国际多元文化quot的规划要求，是多数商业街时尚景观休闲街采用欧陆风格设计，品位高雅，树木葱茏，是条quot闹中取静quot的休闲通道街。

定位策略根据市场研究，确定商业区的定位，明确提供什么样的产品或服务，以满足目标客户的需求地点选择选址关键选择一个有潜力的地点非常重要考虑地理位置交通便捷性周边社区的经济状况等因素适宜租金确保租金成本合理，符合商业区的可持续性商业区规划和设计商业区布局设计商业区的；四商业规划 商业街的规划将充分考虑居民和游客的需求，设置多样化的商业业态除了传统的零售店铺外，还将引入餐饮娱乐休闲等多元化业态，以满足不同消费者的需求此外，商业街还将注重绿色环保和可持续发展，通过绿色建筑设计节能技术等手段，降低对环境的影响综上所述，复地C8街区将以法式风情；一文化主题定位 商业街的设计首先需确定一个文化主题，该主题将贯穿整个街区的布局景观建筑和商业活动通过深入挖掘文化资源，融入现代商业设计元素，打造具有独特文化魅力的商业街二街区布局规划 建筑布局独幢型由多个大单体建筑组成，布局相对均匀，适合大型商超百货或酒店+单体店铺的组合；1位置 在做商业街区规划时，需要考虑到聚客点距离人流阳街阴街双面铺单面等众多因素2交通 有了占据优势的地理位置，还需要为其配套有良好的交通环境，商业街区人流量会很大，因此在可达性道路出入口交通枢纽等方面需要进行缜密设计3视野 需要保证商业街区的可视性，有远距离。

商业街规划的原因主要有以下几点一促进经济发展 商业街作为城市经济的重要组成部分，规划其建设能够有效地推动地区经济的发展合理的规划能够吸引更多的商户入驻，丰富的商品和服务能够满足消费者的需求，从而带动商业活动的繁荣，提升地区的经济效益二提升城市形象 商业街往往是一个城市的文化和特色的；1规划核心聚客空间 在社区商业中，保证客流的一般是超市影院教育三大件随着今年影院和教育培训的受挫，品牌超市下沉缓慢，这三大件都出现了问题在上一章节阐述高势能品质商业街需要锁定专属客群，就要为其定制最合适的商业街，如果传统主力店前景不明确，建议规划核心聚客空间为专属客群定制独有；商业街业态主要包括餐饮业专卖店通讯服务业百货业大众娱乐业等其中，购物功能占比40%，餐饮功能占比30%，休闲娱乐功能占比30%，不同的商业街可以根据自身特点进行适当的调整商业步行街业态规划的原则如下同业差异业态规划需避免盲目引入同一品类的店铺，以防止同质化竞争，保持商业街的差异。

湖北街道的吓人门面，想必也是监管下的结果，但是我们必须要说，这样的设计要求，缺乏了一些美感门面怎么设计会比较合理不同的商铺提供的商业服务是不同的，因此要求统一风格装修，只会降低商业街独特的人文气息理发店的装修风格，就应该给人一种时尚雅观的感觉，饭店的门面，既可以效仿古时候的客栈，也能效仿西方餐厅；四特色商业街区与邻里中心 规划还围绕特色商业街区本底条件与规划引导，共规划了27处特色商业街区和布局了77个社区邻里中心这些特色商业街区和邻里中心将丰富温州的商业业态，提升居民的生活品质五规划历程与现实意义 过去10多年来，温州发布了多轮城市商业网点规划，并进行了；在规划商业街时，我们需要关注以下几个关键问题1 **商业业态的多元化**传统的单一购物模式已无法满足现代消费者的需求人们希望在购物的同时，能够享受餐饮娱乐等活动，因此，融合多种功能的综合性商业街区更受青睐2 **消费者的心理需求**现代商业空间需要满足消费者的心理需求，如提供社交。

商业街设计的五大要点包括1 崇尚自然遵循生态化设计重视绿化，运用环保节能材料，有效降低环境污染，营造绿色生态化的购物休闲环境2 注重人性化诉求商业街的设计需考虑人的需求，如街道尺寸景观小品路面铺砖休息设施等，都要有整体的规划设计3 具有可识别性通过特殊地面环境个性化设计主题；1989年4月1日起实施的商店建筑设计规范JGJ 48－88对商业步行街的设计提出了明确的规范首先，第221条规定，步行商业街内应严格禁止机动车辆的通行，其设计需遵循城市规划和消防交通部门的相关规定，确保安全和顺畅的步行环境其次，第222条强调，将原有城市道路改建成步行商业街时；6 商业街的规模至关重要数千平方米的规模可能难以承载多样化的业态组合，需要更具规模感的规划7 商业街的产权归属，无论是持有还是出售，将直接影响引入业态的质量和聚客能力8 将商业街置于酒店和别墅之间，可能更多地定位为社区型因此，如何确保其具有足够的昭示力和吸引力，是需要深思熟虑；具体规划内容1根据商业街的发展的历史和现状，围绕商业街旅游休闲购物娱乐等基本功能，创建商业街的主题休闲项目的引入，并依照创建A级景区的标准要求，进行商业街总体规划的编制，提出初步创建方案2按照已确定的商业街的主题及发展方向，围绕方便游客购物和休闲游览的宗旨，引入休闲项目。